江汉大学:

你单位《关于申请审批学生公寓维修项目初步设计的函》(江校函〔2023〕25号)及相关设计资料收悉。根据北京东方华太工程咨询有限公司的初步设计评审报告，经研究，原则同意该项目初步设计报告(项目代码:2204-420100-04-01-675963)，现批复如下:

一、建设规模及主要建设内容

本项目位于武汉经济技术开发区三角湖路8号江汉大学内，为南区学生公寓1—9栋、北区学生公寓1—14栋，共计23栋学生公寓室内外维修工程，总建筑面积165447.16平方米，本次维修涉及建筑面积150713.98平方米。维修内容包含室内装修翻新、外立面维修翻新、更换门窗、屋面维修翻新、局部结构加固，同时配套更新给排水、电气、室外局部道路、室外中庭绿化等工程。

二、工程设计

(一)建筑设计

本项目为南区学生公寓1—9栋，北区学生公寓1—14栋，共计23栋学生公寓维修改造工程。无地下室，地上六层，架空层一层。主要设置学生寝室、卫生间、开水间、活动室等。

(二)结构设计

结构加固采用粘钢法对原混凝土梁进行加固处理，采用粘贴碳纤维布对预应力空心楼板进行加固处理。

结构修缮对内外墙体面层起皮、破损、开裂、渗水等部位进行修缮;对露筋锈蚀的构件应采取针对性的除锈与修复补强措施。

(三)给排水设计

原室内消火栓供水设施不满足要求，南区北区各增设一座消防一体化泵站及一套室外埋地消防给水管网(专门为室内消火栓系统供水)。

各建筑所有室内给排水管道及卫生器具破损严重，对其进行更换，相应增加集中热水供应系统。

(四)电气设计

分别在南区7号楼、北区8号楼附近增加一套消防一体化泵房，在泵房内各设置一台消防水泵配电柜，进线电缆经室外排管分别引自南、北区配电房。

在南区7号楼、北区8号楼一层设置消防控制室，增设消防电源监控、电气火灾监控、防火门监控主机，并增加消防电源监控、电气火灾监控、防火门监控系统显示终端各一套。

对现有火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示灯具利旧，对故障和缺失的点位进行更换和补充。

对空气源热泵设备进行更换，分别为其设置相应的配电箱，并重新布放配电箱进线电缆至南区、北区配电房。

(五)暖通设计

南北区学生公寓均采用自然通风、自然排烟的方式。采用固定式或电动式挡烟垂壁划分防烟分区。

更换或新增公共卫生间、配电间、弱电间、储藏间内的排气扇;垃圾收集间增设机械排风系统。

(六)其他设计

室外道路、绿化等设计严格按照相关规范设计执行。

三、相关配套条件

环保、水务、消防等应严格执行国家有关标准、规范，并办理相关手续。

四、工程概算和资金来源

设计单位送审的初步设计概算为36878.19万元，经审查，核定为34307.43万元。资金来源为学校部门预算。

请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、工程方案、投资概算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。

附件:江汉大学学生公寓维修项目初步设计概算审定表

武汉市发展和改革委员会

2023年9月27日   

附件

江汉大学学生公寓维修项目初步设计概算审定表

单位:万元