我市首批80个城市更新片区全面提速，涉及洪山区南湖硅巷、黄陂区甘露文创滨河片区、蔡甸区“九坤金街·烟火潮集”等。1月21日，市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开，武汉正在创新破题，探索“更新新路”。

每逢节假日，麓客岛成为武汉市民休闲郊游的好去处。 通讯员余瑞平 摄

10个危旧房自主更新项目已成立联合社

从会上了解到，我市高质量推进“五改四好”城市更新进展情况：我市首批80个城市更新片区已全面启动，更新全面提速。

首批80个片区中，涉及洪山区南湖硅巷、黄陂区甘露文创滨河片区、蔡甸区“九坤金街·烟火潮集”等，汉阳区高铁功能区核心区进入征收清零阶段。第二批102个片区中，洪山区仁和路沿线片区、武昌区武泰闸体育公园片等40余个“小而美”片区已形成初步方案，力争上半年完成102个片区方案并申报实施。

甘露山文创城游客如织。景区供图

在城市更新加快推进过程中，我市已研究出台20项改革清单，发布首批18条支持政策；制定10条金融支持政策和5亿元市级专项资金管理办法。目前，我市5个“造服务+卖服务”省级房地产新模式试点项目全面推进。危旧房自主更新原拆原建拓面成势，青山区21街成功交付，万松园251号、黄陂六中等10个项目成立联合社。

今年，我市将以新兴街片、利北社区片等片区为重点，探索“整治+开发”可持续模式；将建成80条微循环道路，完成中心城区24条主次干道“机非分离”改造；推进7处历史建筑保护修缮和3条文旅轴线建设，实现历史文脉、滨水生态与现代功能的融合焕新。

国庆期间，巴公房子游客如织。记者胡冬冬 摄

低效楼宇可通过产权置换方式更新升级

从会上了解到，我市将以优化有机融合的山水城市格局为目标，让核心功能更强、管理方式更活、项目实施更快，全力推动城市内涵式发展，为建设现代化大武汉筑牢支撑。

我市将立足山水城市禀赋，统筹生产、生活、生态三大布局，以“五改四好”为抓手，优化“一主四副多组团”城市发展格局，巩固“两轴六楔多节点”生态格局，实现高质量发展与高水平保护有机统一，同时紧扣“五个中心”建设，强化特色功能片区联动，推动各类功能融合赋能。

东湖。通讯员供图

为破解城市更新空间供给难题，我市将打出政策组合拳创新空间管理模式。将通过自主改造、产权置换、零星用地整合等方式，推动老旧厂房、低效楼宇等存量空间转型升级；放宽土地混合和建筑功能复合限制，依据主导功能提升混合比例；鼓励容积率向主导产业、核心功能转移，以政策创新破解发展瓶颈，为城市更新注入持久活力。

此外，我市将依托“规划、土地、建设”一体化优势，加快“多业务合一”审批改革。升级多规合一“一张图”协同平台，实现全域规划精准整合；推出“一码关联”不动产审批3.0版本，打通跨部门业务链条，实现项目全生命周期“一码通办”，大幅提升项目落地效率，让城市更新跑出“加速度”。

以“四线一口”环境整治为牵引，实施八大攻坚行动

从会上了解到，我市以“四线一口”环境整治为牵引，实施“平、明、绿、美、净、齐、畅、宁”八大攻坚行动，推动城市更新与精细管理深度融合，通过“五改四好”带动城市更新、环境焕新、治理创新。

我市将践行人民城市理念，下足“绣花功夫”，全力推进城市精细化管理三年行动计划。首要任务是聚力提升标杆，锚定一流目标。我市将围绕加快建设国家中心城市，全力打造“五个中心”，全面建设现代化大武汉的目标，聚焦重大活动、重要节点，坚持每季一主题，以“四线一口”环境整治为牵引，深化精细管理，力争城市环境品质一年上台阶、两年大变样、三年创标杆。

涨渡湖湿地自然保护区。

我市突出城市更洁净，开展全域精细保洁，重点推进网红街区、背街小巷卫生死角、工地扬尘、餐饮油烟和建筑垃圾等难题整治。突出市容更靓丽，实施“四线一口”2.0版，开展“飞线”、广告、违建、围挡治理，打造120处美丽街区、300处美丽街角，建成1500个和美村湾。突出管理更高效，推进城市管理智能化转型，健全生命线安全工程监测体系，完善低温雨雪冰冻、燃气等应急处置机制，提高风险应对能力。

我市城管系统将用好“一委一办一平台”工作体系，统筹解决城市管理重难点问题，深化城市管理进社区，坚持“马路办公”，打造精细化管理武汉品牌，不断提升武汉美誉度、影响力、竞争力。